Prix de la toiture autour de Lyon en 2026
Mis à jour le · La rédaction Toits des Gones
En 2026, une réfection de toiture coûte de 90 à 200 €/m² posé selon le matériau, soit environ 13 000 € pour 100 m² en tuiles de terre cuite. Un démoussage coûte 25 à 35 €/m², une réparation de fuite environ 750 €, une gouttière en zinc 42 à 85 €/ml et une fenêtre de toit environ 1 500 € posée.
Exemples de budgets pour une maison
| Projet | Budget indicatif |
|---|---|
| Réfection de 100 m² en tuiles béton | ≈ 9 000 € |
| Réfection de 100 m² en tuiles de terre cuite | ≈ 13 000 € |
| Réfection de 100 m² en ardoise | ≈ 20 000 € |
| Démoussage de 100 m² en terre cuite | 2 100 à 2 800 € |
| Isolation par sarking sur 100 m² | 15 000 à 25 000 € |
| 20 m de gouttières en zinc | 840 à 1 700 € |
Les prix par type de travaux
Réfection de toiture
| Prestation | Prix |
|---|---|
| Bac acier | 50 €/m² |
| Tuile béton | 90 €/m² |
| Zinc | 125 €/m² |
| Tuile terre cuite | 130 €/m² |
| Ardoise | 200 €/m² |
| Remplacement de tuiles (réfection partielle) | 100 €/m² |
| Isolation par l’extérieur avec nouvelle couverture | 180 à 230 €/m² |
Source : La Maison Saint-Gobain, prix de rénovation de toiture (16 avril 2026)
Fuite de toiture
| Prestation | Prix |
|---|---|
| Recherche de fuite (diagnostic) | 150 à 300 € |
| Fuite légère (quelques tuiles, joint) | 150 à 500 € |
| Réparation courante | 400 à 2 500 € (≈ 750 € en moyenne) |
Source : MesDépanneurs, prix d'une réparation de fuite de toiture (30 décembre 2025)
Démoussage et hydrofuge
| Prestation | Prix |
|---|---|
| Nettoyage et démoussage | 25 à 35 €/m² |
| Avec traitement hydrofuge | 35 à 45 €/m² |
| Exemple : 100 m² de tuiles en terre cuite | 2 100 à 2 800 € |
Source : La Maison Saint-Gobain, prix du nettoyage de toiture (10 mars 2026)
Isolation de toiture
| Prestation | Prix |
|---|---|
| Combles perdus (isolant soufflé) | 25 à 50 €/m² 1 |
| Sous rampants, par l’intérieur | 50 à 90 €/m² 2 |
| Sarking, par l’extérieur | 150 à 250 €/m² 2 |
| Isolation par l’extérieur avec nouvelle couverture | 180 à 230 €/m² 3 |
Sources : 1. Selectra, coût de l'isolation des combles en 2026 (4 septembre 2026) ; 2. Hellowatt, prix de l'isolation sous toiture (8 avril 2026) ; 3. La Maison Saint-Gobain, prix de rénovation de toiture (16 avril 2026)
Zinguerie et gouttières
| Prestation | Prix |
|---|---|
| PVC | 36 à 70 €/ml |
| Zinc | 42 à 85 €/ml |
| Aluminium | 75 à 100 €/ml |
| Cuivre | 120 à 245 €/ml |
Source : Prix-travaux-m2, prix des gouttières (24 novembre 2025)
Fenêtre de toit
| Prestation | Prix |
|---|---|
| Fenêtre à rotation | 1 000 € |
| Fenêtre à projection | 1 500 € |
| Fenêtre motorisée | 2 000 € |
| Fenêtre balcon | 4 000 € |
| Pose seule, taille standard | 500 à 800 € |
Source : La Maison Saint-Gobain, prix d'une fenêtre de toit (4 décembre 2025)
Ce qui fait varier le prix
- Le matériau de couverture et la surface.
- La pente et l’accès au toit : échafaudage, nacelle, occupation de la voirie.
- L’état de la charpente, des liteaux et de l’écran sous toiture.
- La zinguerie à refaire en même temps.
- L’évacuation des déchets.
- Les contraintes d’un secteur protégé, qui peuvent imposer un matériau plus coûteux.
Comment ces prix sont établis
Les prix de cette page sont des moyennes nationales publiées par des sources identifiées, citées sous chaque tableau, avec leur date de mise à jour. Ils sont révisés chaque trimestre.
Nous publierons ensuite les prix constatés dans les devis de nos couvreurs partenaires autour de Lyon, de façon anonyme, dès que leur nombre permettra des moyennes fiables.
Questions fréquentes
Les prix sont-ils plus élevés à Lyon qu’ailleurs ?
Les prix de cette page sont des moyennes nationales. Dans les grandes agglomérations, l’accès au toit (échafaudage, voirie, copropriété) peut alourdir la facture. Nous publierons des prix constatés autour de Lyon dès que nous aurons assez de devis.
Le prix au m² comprend-il l’échafaudage ?
Pas toujours. Vérifiez sur le devis que l’échafaudage, la dépose de l’ancienne couverture, l’évacuation des déchets et la zinguerie sont bien chiffrés.
Quelle TVA s’applique aux travaux de toiture ?
10 % pour des travaux sur un logement achevé depuis plus de deux ans, et 5,5 % pour les travaux d’isolation qui respectent des exigences de performance.
Sources
- La Maison Saint-Gobain, prix de rénovation de toiture, mise à jour du 16 avril 2026
- MesDépanneurs, prix d'une réparation de fuite de toiture, mise à jour du 30 décembre 2025
- La Maison Saint-Gobain, prix du nettoyage de toiture, mise à jour du 10 mars 2026
- Selectra, coût de l'isolation des combles en 2026, mise à jour du 4 septembre 2026
- Hellowatt, prix de l'isolation sous toiture, mise à jour du 8 avril 2026
- Prix-travaux-m2, prix des gouttières, mise à jour du 24 novembre 2025
- La Maison Saint-Gobain, prix d'une fenêtre de toit, mise à jour du 4 décembre 2025
- BOFiP, TVA à 5,5 % sur les travaux de rénovation énergétique